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房地产行业是钢铁行业的晴雨表,研究钢铁行业离不开对房地产行业的把握,缺不了对房地产周期的定位,少不了对房地产建设的理解。2019年7月30日,中央政治局会议延续“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,并且更进一步提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。房地产基调已定,我国房地产行业对钢材的需求进入下行通道。
钢材需求处于房地产开发的前周期,短期内受到新开工面积的直接影响,销售回款情况进一步在中期影响新开工的持续性,长期来看,国家政策和资金意愿影响房屋销售和新开工,最终影响钢材需求,形成钢铁行业的房地产分析框架。
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